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万达双塔片区3600亩土地拆迁收尾 金产区或成历史名词

更新时间:2019-04-16 00:52:24点击数:58

  近日,昆明市公共资源交易网发布了昆明市西山区双塔片区征地拆迁工程公告。据公告,本次招标范围为该片区内零星地块未拆迁部分,包括但不限于集体土地上的统建房、国有土地上的建(构)筑物的拆迁拆除,共计拆除面积约25万平方米,最终以实际拆迁量为准。

  公告显示,项目的建设单位为前卫街道办事处金融产业园区征地拆迁及园区建设工作指挥部。项目实施时间为自本项目合同签订之日起一年内,总投资15亿元。西山区双塔片区包含原金融产业园和原老海埂路综合整治项目,总用地面积为3600亩,东至盘龙江,西至前兴路,南至大商汇,北至南二环。

  此次拆迁改造由前卫街道金融产业园区拆迁及建设工作指挥部负责,改造范围也基本在早年间规划的金产区范围内,但耐人寻味的是,昆明市将此片区称为双塔片区,而没有提金产区。实际上,近两年随着巫家坝区域开发热度逐年升温,昆明市已很少有金产区的提法,因为按照巫家坝的区域功能定位,未来将发展为金融中心。目前,巫家坝已经确定有多个总部基地,昆明最高建筑也在巫家坝,在硬件上更具备发展金融产业的条件,而昆明又不可能同时建立两个金融中心,再加上7年前规划的金产区在发展上未及预期,所以后续开发在功能上有所调整也完全可以理解。称为双塔片区,以万达双塔为龙头,发展商务、商业和高级住宅似乎更符合实际。

  昆明市是在8年前提出建设金产区的,更准确的叫法是泛亚金融产业园区,属于西山区管辖范围,毗邻广福路、前兴路、十里长街及二环、三环路,园区控制性详细规划面积约278.8公顷(4182亩)。按照计划,昆明金产区建设分三步走,大约在2025年建成泛亚金融服务中心。

  在实际发展中,由于昆明泛亚有色金属交易所金融,导致“泛亚”一词臭了大街,昆明市后来也不再提泛亚金融产业园区,而直接代之以“金产区”,不过,尽管在基础建设上,随着万达双塔、蓝光昆仑中心润城第五大道写字楼群的逐渐建成投入使用,昆明金产区的硬件条件初具规模,可是金融机构引进、金融产业发育却未能达到理想状态,万达双塔写字楼的入驻情况一直不尽如意。

  2年前,昆明市出台了修改后的巫家坝总体规划,定位总部基地,昆明金融商务中心。从发展势头上看,巫家坝也大有后来居上之势,目前已经确定建设的总部大厦已经有近10个,除景成集团外,其余要么是世界500强,要么是国内知名企业,更具发展金融产业的条件。

  不过,昆明金产区虽然可能会改弦更张,但双塔片区处于二环边缘,公共资源丰富,被二环南路、前兴路等多条城市主干道环伺,这样优质的土地应该不会闲置太久。值得一提的是,盘龙江另一侧的官渡小街片区约227亩土地,已在去年由长丰和世博联合竞得;日新路以南的双凤二组约173亩用地近日被上海世茂斩获。依据现有的条件,双塔片区开发高级住宅、商业商务楼宇,发展现代服务业仍将大有可为。

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